Selection Immobilier Patrimoine vous propose un appartement de 52 m2 en hyper centre de Chambéry dans le quartier historique.

Une grande entrée qui permet de mettre un bureau, une grande chambre de 12 m2, des toilettes séparées, salle d’eau et séjour ouvert sur une vraie cuisine équipée.
Bon état global
Points importants : Nous sommes dans l’immeuble ancien sans ascenseur au 4ème étage.  

Les plus : l’appartement est situé au dernier étage et possède un Cellier fermé sur le palier pour installer une machine à laver et plus . Il est très lumineux car il possède des fenêtres sur une double exposition, charges faibles Prestation rare pour ce type de logement.  
Charges de copropriétés : 463€ Par an  
DPE en cours

Proche du centre ville d'Annemasse dans un quartier calme, je vous propose un T2 de 42 m2 avec sa terrasse ensoleillée. 

Résidence bien entretenue de 3 bâtiments datant de 2011

T2 au 3ème etage avec ascenseur, offrant un séjour ouvert sur une terrasse de 8 m2 , une  cuisine équipée ouverte sur le séjour., placard. Une chambre de 12 m2  desservant une salle de bain avec baignoire, une vasque et un WC 

Libre de locataire. 

Charges de Copropriété 100€ mensuel qui comprennent les charges de copropriété afférentes au locataire, le chauffage et la prduction eau chaude. 

Pas de travaux à prévoir . 

Classification energétique : D et Ges E 

La résidence Le Dôme de cristal est idéalement située à l'entrée de Gex. Elle propose à ses propriétaires et ses locataires une belle piscine bien entretenue. L'agence Sélection Immobilier Patrimoine vous propose un 2 pièces de 42m2 avec un balcon de 8 m2 donnant sur l'intérieur de la résidence.

Deux places de parking dont une place intérieure en sous-sol sont vendues avec le bien.

Composition de l'appartement : une entrée qui désert   la chambre avec placard, salle de bains, WC et un séjour avec une cuisine ouverte et un accès au balcon.

Année de construction fin 2008

L'appartement est vendu loué mais le locataire cherche un autre logement plus grand

Loyer pratiqué : 710€ par mois charges comprises. Syndic : Foncia Charges trimestrielles de copropriété, inclus fonds de travaux loi alur : 165,30€

Prix FAI : 220 500€

Mandat de vente n° 2022-12-1 Sélection Immobilier Patrimoine www.selectionimmobilierpatrimoine.com Contact de l'agence pour ce bien : Clarisse PINASSEAU 06 31 76 16 53  Assureur RC MMA n°120137405 Garantie Financière : Galian n° 171282B Carte professionnelle n° CPI73012016000003316 Les DIAGNOSTICS sont en cours d’établissement