Investir à St Baldoph c'est profiter d'un cadre de vie au calme aux portes de Chambéry 

Le Sébaldo 

142 Rte d’Apremont
Du T2 au T5 à partir de 230 760€ < 200m du centre

La plume de l’expert : Belles baies vitrées Des espaces extérieurs généreux Des toitures végétalisées Des panneaux photovoltaïques Chauffage, rafraîchissement d’été et production d’eau chaude écologique assurés par une PAC Pompe à chaleur Air/Eau triple service Normes RE 2020

Envie d’un Studio à la montagne pour un pied à terre ou faire de la location saisonnière à vendre dans la résidence Les Balcons d’Aix au cœur de la Station de la Féclaz

Entrée avec placard , cuisine  équipée ( plaque à induction, hotte, refrigérateur, four, ...) 

Salle de bain avec baignoire, vasque simple, sèche -serviettes et WC 

Pièce à vivre donnant sur une vue foret avec un balconnet. 

Equippement canapé clic clac + un lit gigone, une table et 4 chaise, TV. 

Ce studio de 26 m2 est très fonctionnel et restera équipé pour accueuil 4 personnes 

La copropriété comprend une piscine intérieure chauffée ( ouverte ne saison) et des places de parking. 

Cet appartement est vendu libre de toute gestion 

En complément, la résidence propose des prestations de petits déjeuners, un SPA, une laverie. Ces prestations sont payantes et accéssible uniquement en saison 

La résidence est très bien entretenue

Frais de coprpriété : 400€ par trimestre 

Diag énergétique E 

Pour les investissueurs : rendement entre 4000€ et 6000€ par an brut 

La plume de l’expert : Appartement T2 de 42m2 carrez , une loggia de 9 M2 et une belle terrasse de 8 m2 complètent ce bien  situé en face de la Gare de chambéry.

Immeuble cossu, sécurisé et très bien entretenu avec des charges maitrisées DPE classifié en C pour la consommation énergétique, la chaudière est neuve changée en 2023

Etat général : très bon, pas de travaux à prévoir

Une place de parking en sous-sol est incluse et une cave très saine 
Actuellement louée 700€ par mois + 90€ pour le parking