Investir à St Baldoph c'est profiter d'un cadre de vie au calme aux portes de Chambéry 

Le Sébaldo 

142 Rte d’Apremont
Du T2 au T5 à partir de 230 760€ < 200m du centre

La plume de l’expert : Belles baies vitrées Des espaces extérieurs généreux Des toitures végétalisées Des panneaux photovoltaïques Chauffage, rafraîchissement d’été et production d’eau chaude écologique assurés par une PAC Pompe à chaleur Air/Eau triple service Normes RE 2020

? Studio à vendre – Résidence Les Balcons d’Aix – Station de La Féclaz Envie d’un pied-à-terre à la montagne ou d’un investissement en location saisonnière ? Découvrez ce studio situé au cœur de la station de La Féclaz, dans la résidence recherchée Les Balcons d'Aix. ? 26 m² parfaitement optimisés – capacité 4 couchages ✔ Entrée avec placard ✔ Cuisine équipée : plaque à induction, hotte, réfrigérateur, four… ✔ Salle de bain avec baignoire, vasque simple, sèche-serviettes et WC ✔ Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balconnet avec vue forêt Mobilier inclus : Canapé clic-clac, lit gigogne, table, 4 chaises, TV. Le bien est vendu entièrement équipé, prêt à accueillir jusqu’à 4 personnes. ?️ Résidence & prestations La copropriété, très bien entretenue, propose : Piscine intérieure chauffée (ouverte en saison) Places de parking Services complémentaires en saison : petits-déjeuners, SPA, laverie (prestations payantes) ? Appartement vendu libre de toute gestion : vous êtes libre de l’exploiter comme vous le souhaitez. ? Informations complémentaires Charges de copropriété : 400 € / trimestre Diagnostic énergétique : E Potentiel locatif brut estimé : 5000 € à 7500 € / an Un bien idéal pour profiter de la montagne été comme hiver, tout en générant un revenu complémentaire.

? Chambéry – Emplacement premium au pied de la gare Situation idéale en plein cœur de Chambéry, au pied de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports, services). Au sein d’une copropriété sécurisée, très bien entretenue et avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 6ᵉ étage.

? Un appartement fonctionnel et lumineux ✔ Entrée avec placard ✔ Cuisine équipée avec verrière ouvrant sur le salon ✔ Séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse ✔ Chambre avec dressing sur mesure ✔ Loggia de 9 m² attenante à la chambre et communicante avec la cuisine – idéale pour un bureau, un espace repas ou une pièce polyvalente ✔ Salle de bain ✔ WC séparés Une cave complète ce bien. ? Confort & équipements Chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2022) Climatisation dans le séjour et la chambre Exposition nord, mais appartement très lumineux grâce à son étage élevé Charges de copropriété maîtrisées

? Possibilité d’acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol. Un bien idéal pour un actif, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique.

DPE : C